Specialister i at skabe gennemsigtige og effektive parkeringsløsninger
Vores kompetencer
Juridisk Rådgivning
Vi sikrer, at vores kunder undgår urimelige kontraktvilkår og forstår ansvarsfordelingen i deres parkeringsaftaler. Thomas Jørgensens juridiske ekspertise gør det muligt at identificere potentielle faldgruber og forhandle kontrakter, der beskytter pladsejernes interesser.
Læs mere
Juridiske Fordele for Pladsejere
Når en virksomhed eller ejendomsejer ønsker at samarbejde med et parkeringsselskab, er det afgørende at forstå de juridiske faldgruber og sikre, at kontrakten er i ejerens bedste interesse.
Thomas Jørgensens erfaring sikrer, at pladsejere:
- Undgår urimelige kontraktvilkår: Mange parkeringsselskaber tilbyder standardkontrakter, som typisk er designet til at beskytte deres egne interesser frem for pladsejerens. Thomas kan identificere potentielle problemer og foreslå ændringer, der sikrer en mere balanceret aftale.
- Forstår ansvarsfordelingen: I parkeringskontrakter er det afgørende at afklare, hvem der har ansvaret for vedligeholdelse, skiltning og eventuelle bøder eller klager fra kunder. Thomas kan sikre, at ejeren ikke ender med uventede økonomiske eller juridiske forpligtelser.
- Får kontrol over gebyrer og indtægter: Mange parkeringsselskaber har komplekse prismodeller og gebyrstrukturer. Thomas kan gennemgå kontrakten og forhandle vilkår, så ejeren får en større andel af parkeringsindtægterne eller undgår skjulte omkostninger.
- Undgår problemer med forbrugerombudsmanden: Forbrugerombudsmanden har flere gange kritiseret parkeringsselskaber for ulovlige gebyrer og praksisser. Med Thomas’ indsigt i gældende lovgivning kan pladsejere sikre, at deres parkeringsløsning overholder reglerne og ikke risikerer bøder eller dårligt omdømme.
Økonomisk Optimering
Vi hjælper med at maksimere parkeringsindtægterne og minimere skjulte omkostninger. Gennem grundig analyse og forhandling sikrer vi, at vores kunder får de bedste økonomiske vilkår.
Læs mere
Økonomiske Fordele for Pladsejere
Ud over de juridiske aspekter kan en erfaren rådgiver som Thomas Jørgensen hjælpe pladsejere med at optimere de økonomiske vilkår i deres parkeringsaftaler.
- Maksimering af indtjening: Thomas kan identificere og forhandle bedre vilkår, så pladsejere får en større del af overskuddet fra parkeringsafgifter, abonnementer og kontrolafgifter.
- Begrænsning af skjulte omkostninger: Nogle kontrakter indeholder bestemmelser om, at pladsejeren skal betale for vedligeholdelse, teknologiopdateringer eller driftsomkostninger, som i praksis burde være parkeringsselskabets ansvar.
- Forbedring af cash flow: Afhængigt af kontrakttypen kan Thomas rådgive om den bedste betalingsstruktur, f.eks. fast leje versus provisionsbaserede aftaler, for at sikre en stabil indtjening for pladsejeren.
- Optimering af parkeringskapaciteten: Ved at analysere parkeringsmønstre og data kan Thomas hjælpe ejendomsejere med at tilpasse priser og kapacitet, så de får mest muligt ud af deres parkeringsareal.
Teknologiske Løsninger
Teknologi spiller en central rolle i moderne parkeringsadministration. Vi rådgiver om digitale betalingsløsninger, ANPR-systemer og datasikkerhed, så vores kunder kan tilbyde en optimal forbrugeroplevelse.
Læs mere
Tekniske og teknologiske udfordringer
Teknologi spiller en stadig større rolle inden for parkering, og mange parkeringsselskaber tilbyder nu digitale betalingsløsninger som apps og automatiserede kameraovervågningssystemer (ANPR).
Udfordringer:
- Systemfejl: Systemfejl i parkeringsapps fører ofte til, at bilister modtager uretmæssige kontrolafgifter. Eksempler inkluderer forkert registrering af parkeringszoner eller tekniske fejl, der hindrer korrekt betaling.
- Sikkerhed: ANPR-systemer og digitale platforme kræver høj datasikkerhed for at beskytte personlige oplysninger, herunder nummerpladeoplysninger.
- Forbrugeroplevelse: Hvis systemerne ikke fungerer optimalt, går det ud over forbrugernes oplevelse og tillid til parkeringsudbydere.
Om Thomas Jørgensen – Stifter og Specialkonsulent
Thomas Jørgensen er grundlæggeren af Pavama og har en solid juridisk baggrund som tidligere koncernadvokat hos APCOA Parking Danmark A/S (tidligere EuroPark). Med over 14 års erfaring inden for parkeringsjura har Thomas opnået dybdegående indsigt i branchen. Han har repræsenteret APCOA, Q-park og andre parkeringsselskaber i talrige retssager vedrørende kontrolafgifter og har været med til at forme praksis inden for privat parkering i Danmark.
Siden 2018 har Thomas været medlem af Parkeringsklagenævnet, hvor han er udpeget af parkeringsbranchen (DPPB). Hans indgående kendskab til de juridiske og økonomiske aspekter af parkeringsbranchen gør ham til en uvurderlig rådgiver.
Vi arbejder med parkeringsudfordringerne og skaber transparente parkeringsløsninger.
Parkeringsadministration er et komplekst område, der involverer mange aktører, herunder private parkeringsselskaber, kommuner, naboer og eventuel ejendomsadministration.
Med fremkomsten af nye teknologier og ændringer i lovgivningen står parkeringsområdet overfor en række udfordringer, der spænder fra juridiske problemstillinger til teknologisk og kontraktmæssig risikostyryring.
En af de største fordele ved transparente aftaler er, at de reducerer risikoen for tvister. Når vilkår, betingelser og forventninger er klart definerede, er der mindre sandsynlighed for uenigheder eller juridiske konflikter. Dette sparer både tid og penge for alle involverede.
Transparente aftaler forbedrer effektiviteten. Når alle parter har adgang til de samme oplysninger og forstår dem, kan beslutninger træffes hurtigere, og unødvendige forsinkelser undgås.
Vi har inddelt udfordringerne indenfor parkeringsområdet i 5 fokusområder:
1. Tekniske og teknologiske udfordringer
Teknologi spiller en stadig større rolle inden for parkering, og mange parkeringsselskaber tilbyder nu digitale betalingsløsninger som apps og automatiserede kameraovervågningssystemer (ANPR).
Udfordringer:
- Systemfejl: Systemfejl i parkeringsapps fører ofte til, at bilister modtager uretmæssige kontrolafgifter. Eksempler inkluderer forkert registrering af parkeringszoner eller tekniske fejl, der hindrer korrekt betaling.
- Sikkerhed: ANPR-systemer og digitale platforme kræver høj datasikkerhed for at beskytte personlige oplysninger, herunder nummerpladeoplysninger.
- Forbrugeroplevelse: Hvis systemerne ikke fungerer optimalt, går det ud over forbrugernes oplevelse og tillid til parkeringsudbydere.
2. Udbud af parkeringsopgaver
Både offentlige instanser og private virksomheder benytter sig ofte af udbud, når parkeringsopgaver skal håndteres af eksterne parkeringsselskaber.
Udfordringer ved udbudsprocessen:
- Manglende gennemsigtighed: Udbud kan være præget af manglende gennemsigtighed i udvælgelsen af leverandører, hvilket kan føre til utilfredshed blandt både virksomheder og forbrugere.
- Konkurrence og prisfastsættelse: Parkeringsselskaber konkurrerer ofte om at tilbyde lavest mulige priser, hvilket kan resultere i serviceforringelser eller utilstrækkelige ressourcer til at sikre korrekt administration.
- Miljøhensyn: Flere kommuner kræver grønne og bæredygtige løsninger i forbindelse med parkeringsløsninger, hvilket kan være en udfordring for nogle selskaber at leve op til.
3. Parkeringskontrakter og juridiske problemstillinger
Parkeringskontrakter mellem parkeringsselskaber og ejendomsejere, kommuner eller virksomheder fastsætter de juridiske rammer for samarbejdet.
Typiske udfordringer:
- Konflikter om kontrolafgifter: Et væsentligt juridisk problem er spørgsmålet om, hvem der har ansvaret for at betale kontrolafgifter, når der er tvivl om skiltning eller betalingsmuligheder.
- Langsigtede kontrakter: Nogle parkeringskontrakter er bundet i flere år uden mulighed for genforhandling, hvilket kan være problematisk, hvis der sker teknologiske eller lovgivningsmæssige ændringer.
- Indtægtsdeling: Fordelingen af indtægter mellem parkeringsselskaber og ejendomsejere kan skabe konflikt, særligt hvis antallet af kontrolafgifter påvirker den samlede indtjening.
4. Juridiske udfordringer for forbrugerne
Forbrugernes rettigheder er ofte i spil, når det kommer til parkering på privat grund.
Nøgleproblemer:
- Gebyrer: Nogle parkeringsselskaber opkræver ikke hjemlede kontrolgebyrer for manglende betaling.
- Uklare vilkår: Manglende klarhed i skiltningen og betalingsvilkår kan føre til tvister mellem bilister og parkeringsselskaber.
- Lovgivningens kompleksitet: Parkeringsloven, renteloven og bekendtgørelser om privat parkering kan være svære for både selskaber og forbrugere at navigere i.
5. Fremtidige tendenser og løsninger
For at håndtere de nuværende udfordringer er der flere udviklinger og initiativer, der kan forbedre parkeringssektoren:
- Bedre regulering: Der er behov for mere præcis lovgivning, der klart definerer reglerne for kontrolafgifter og gebyrer.
- Digitalisering: Yderligere udvikling af intelligente parkeringsløsninger kan gøre parkeringen mere smidig og brugervenlig.
- Bæredygtige løsninger: Grønne parkeringsløsninger, såsom opladningsstationer til elbiler og optimeret pladsudnyttelse, vil spille en stadig større rolle.
Din parkeringsplads og parkeringsløsning er:
- Er det først indtryk alle besøgende til ejendommen får.
- Et aktiv, der hele tiden skifter karakter, hvor der er nye muligheder.
- Dit signal til markedet om dine værdier.