Parkeringsforhold er en vigtig del af infrastrukturen i almene boligområder. Gode parkeringsløsninger øger beboernes tilfredshed, forbedrer tilgængeligheden og kan være en nødvendighed i forbindelse med modernisering og renovering af boligområder. Almene boligforeninger har mulighed for at søge økonomisk støtte fra Landsbyggefonden (LBF) til både opførsel og renovering af parkeringsarealer.

Men hvilke krav stiller Landsbyggefonden? Hvordan kan en boligforening sikre, at deres parkeringsprojekt lever op til fondens kriterier? Og hvilke muligheder findes der for at få støtte?

I denne artikel gennemgår vi de økonomiske støtteordninger, kravene for tilskud og de praktiske skridt, som almene boligforeninger skal tage for at få finansiering til nye eller forbedrede parkeringsarealer.

1. Hvad er Landsbyggefonden?

Landsbyggefonden er en økonomisk støtteordning, der hjælper almene boligforeninger med at finansiere renovering, modernisering og udvikling af almene boligområder. Midlerne kommer fra indbetalinger fra almene boligorganisationer og anvendes til projekter, der sikrer bedre beboervilkår og vedligeholdelse af den almene boligsektor.

Fonden yder støtte til mange forskellige typer projekter, herunder:

• Renovering og modernisering af bygninger
• Forbedring af infrastruktur og fællesarealer
• Klimasikring og energiforbedringer
• Opførsel og renovering af parkeringsarealer

2. Muligheder for finansiering af parkeringsarealer

2.1. Støtteformer fra Landsbyggefonden

Landsbyggefonden kan yde økonomisk støtte til parkeringsprojekter gennem forskellige ordninger:

• Støtte til renovering – Gælder for boligafdelinger med behov for modernisering af eksisterende parkeringspladser.
• Støtte til infrastrukturprojekter – Kan dække etablering af nye parkeringsarealer, herunder udvidelse af eksisterende pladser.
• Støtte til tilgængelighedsprojekter – Hjælper med at sikre, at parkeringsforholdene bliver mere tilgængelige for beboere med handicap eller særlige behov.
• Støtte til bæredygtige løsninger – Støtte til klimavenlige parkeringsløsninger såsom permeable belægninger, grønne tage på parkeringshuse eller el-ladestandere.

2.2. Kriterier for at få støtte

For at få støtte fra Landsbyggefonden skal boligforeningen blandt andet dokumentere, at projektet:

• Har en væsentlig betydning for beboernes velfærd og boligområdet som helhed.
• Er nødvendigt for områdets udvikling og modernisering.
• Opfylder lovgivningsmæssige krav, herunder tilgængelighedsregler og miljøstandarder.
• Er godkendt af beboerdemokratiet i boligafdelingen.

3. Krav til ansøgning om midler fra Landsbyggefonden

For at opnå støtte skal boligforeningen gennemgå en grundig ansøgningsproces, hvor følgende elementer er vigtige:

3.1. Udarbejdelse af projektbeskrivelse

En ansøgning til Landsbyggefonden skal indeholde en detaljeret projektbeskrivelse, der forklarer:

• Hvorfor projektet er nødvendigt (fx slidte parkeringsarealer, øget behov for pladser, behov for handicapvenlige løsninger).
• Projektets omfang (antal parkeringspladser, plan for ny belægning, eventuelle grønne tiltag).
• Forventet budget og finansieringsplan.
• Forventede fordele for beboerne (bedre sikkerhed, bedre tilgængelighed, moderne faciliteter).

3.2. Involvering af beboerne

Ifølge Almenboligloven skal større renoveringsprojekter godkendes af beboerne. Boligforeningen skal:

• Indkalde til beboermøde, hvor projektet præsenteres.
• Indhente flertal for projektet ved afstemning.
• Dokumentere beboernes opbakning i ansøgningen.

3.3. Overholdelse af regler og standarder

For at blive godkendt skal projektet leve op til:

• Bygningsreglementet for parkeringsanlæg.
• Miljøkrav, herunder afledning af regnvand og bæredygtige materialer.
• Tilgængelighedskrav, fx bredere parkeringspladser for handicappede.

 3.4. Indsendelse af Ansøgning

Når projektbeskrivelsen er færdig, og beboerne har godkendt det, skal ansøgningen sendes til Landsbyggefonden. Behandlingen kan tage tid, og det anbefales at søge i god tid.

4. Succeskriterier for et vellykket parkeringsprojekt

For at sikre en vellykket proces er det vigtigt at følge en række principper:

4.1. Grundig planlægning

Start med at analysere:

• Hvor mange parkeringspladser der er behov for.
• Om der er særlige krav til beboere med nedsat mobilitet.
• Om der er mulighed for at implementere grønne og bæredygtige løsninger.

4.2. Samarbejde med rådgivere og entreprenører

Inddrag arkitekter, ingeniører og entreprenører tidligt i processen for at sikre, at projektet er realistisk og gennemførligt.

4.3. Langsigtet økonomisk planlægning

Overvej, hvordan parkeringsarealet kan vedligeholdes og finansieres på lang sigt – fx via brugerbetaling, fællesudgifter eller leasingaftaler.

4.4. Kommunikation med beboerne

Løbende dialog med beboerne er afgørende for at sikre opbakning og undgå konflikter. Informér tydeligt om tidsplaner, adgangsforhold under byggeriet og de forventede fordele.

Ved at følge en struktureret proces og involvere beboerne kan almene boligforeninger sikre, at deres parkeringsprojekt bliver en succes – både for nuværende og kommende generationer af beboere.

Kontakt PAVAMA for yderligere information